Provisionsfrei! Bechhofen a.d.Heide, Landkreis Ansbach

Neubau EFH als Ausbauhaus, 

446 m² Grundstück. Mit Keller. 

Preis: 395.000,00 EUR.

 

Neuherstellung eines Einfamilienhauses (EFH). Die reine Wohnfläche 142,0 m², Terrasse zum Ausbau mit 36 m² vorbereitet (ergäbe insgesamt nach Wohnflächenberechnung 160 qm Wohnfläche). Die Nutzfläche Keller beträgt 75,98 m².

Das Haus ist zum Ausbau als Energiehaus 40 oder 40 Plus (früher KfW-Effizienzhaus 40 oder KfW-40) vorbereitet. Das Grundstück ist wunderschön gelegen in Bechhofen a.d. Heide. 

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. 

 

Die Bodenplatte besteht WU-Beton und ist mit einer 100mm XPS-Dämmung gedämmt. Die Kellerwände bestehen ebenfalls aus WU-Beton und wurden gegen mögliche Feuchtigkeit abgedichtet. Die Dämmung der Kelleraußenwände erfolgte mit einer 200mm WDVS-Dämmung, 0,032W/Km² angebracht. Die Kellerräume verfügen über Kellerfenster und entsprechende Lichtschächte.

 

Die Außenwände des Erdgeschosses wurden in Betonfertigbauteilen gefertigt und sind mit einer 200mm starken WDV-System 0,032 W/Km² gedämmt. 

Die Fassade hat einem 2mm Reibeputz in Weiß. 

Zur Ausführung kommen Salamander Kunststoff-Fenster mit Blend- und Flügelrahmen als 6-Kammerprofile sowie Stahlarmierung zur Rahmenaussteifung, Dreifachisolierverglasung mit Wärmeschutzglas (Größe und Anzahl gem. Architektenplanung), Wärmedurchgangskoeffizient Ug-Wert 0,5. Die Fenster und Fenstertüren sind außen anthrazitfarben und innen weiß. Die Fenster verfügen über Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge mit Pilzzapfenverriegelung. Die Fenstergriffe aus Aluminium in Weiß. Alle eingebauten Rollo´s sind elektrisch anzuschließen. Die Drehkipp-Fenster haben alle einen Insektenschutz.

 

Das DG ist in Holzständerbauweise ausgeführt. Das Dach mit Holzfaserplatten teilgedämmt und mit Dachpfannen in Anthrazit eingedeckt.

 

Das Grundstück ist für den Käufer für weitere Arbeiten vorbereitet.

 

Für den Wunsch nach einem kompletten Innenausbau, einzelner Gewerke oder Errichtung eines Carports oder einer Garage (jeweils nicht im Kaufpreis enthalten) können wir Ihnen gerne ein Angebot unterbreiten. 

 



Grundrisse & Pläne